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　　“二手房帶押過戶，真的很方便。以前轉移、抵押、注銷業務分三筆完成，現在可以在一個窗口辦結，而且不用自己籌錢先還貸款，就能把房子賣了。辦理速度很快，服務也很到位，真的太感謝了！”汪女士贊不絕口。

　　6月14日下午，市民汪女士與趙先生經工作人員協助，在樅陽縣政務服務中心不動產登記綜合窗口，成功辦理“帶押過戶”業務，成為樅陽縣首例不動產“帶押過戶”受惠者，標志著不動產“帶押過戶”便民服務新舉措在樅陽縣正式落地實施。

　　“帶押過戶”是指依據《中華人民共和國民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定?！钡囊幎?，在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。

　　按照傳統的二手房交易模式，趙先生需先等待賣方汪女士把貸款還清，將房產抵押注銷后才能進行產權過戶，由于對方資金壓力較大，導致一直未完成交易。然而，不動產“帶押過戶”與以往的“先解押再過戶”模式不同，賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成產權過戶和抵押登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。當日下午，房屋買賣雙方和縣農商行約定時間一同來到樅陽縣政務服務中心大廳不動產登記綜合窗口，僅用了20分鐘就合并辦完轉移登記、新抵押權首次登記手續，買主趙先生和縣農商行同時拿到了不動產權證書和該套房屋的最新抵押登記證明。不動產“帶押過戶”既簡化了交易流程，又節省買賣雙方交易成本，實實在在讓買賣雙方“少跑腿”。

　　“下一步，我們將廣泛宣傳不動產‘帶押過戶’改革舉措，進一步推進實施存量房“帶押過戶”從同一銀行業金融機構向跨銀行業金融機構拓展，從住宅類不動產逐步向工業、商業等類型不動產拓展，實現地域范圍、金融機構和不動產類型全覆蓋，激發縣域存量房市場交易活力，促進房地產市場良性循環和健康發展?！睒宏柨h不動產登記中心負責人表示。（何文?。?/p>